100到200平方米怎么挑：华普广场四个面积段的实地对比
小面积是华普广场最好卖的一档。95㎡、104㎡、175㎡、203㎡四个面积段常年有房源在租，价格都按120元/㎡·月挂出，但选哪一个，取决于团队人数、客户到访频率和是否需要独立会议室。
先算工位，不要先看面积
按70%得房率折算，104㎡套内约73㎡，常规能放1间独立办公室加8个工位；175㎡套内约123㎡，可放2间独立办公室、1间6人会议室、12个工位；203㎡套内约142㎡，可放3间独立办公室、1间8人会议室、14至16个工位；281㎡套内约197㎡，能放到40个工位。
| 面积 | 套内约 | 常规布局 | 适合人数 |
|---|---|---|---|
| 104㎡ | 73㎡ | 1间独立办公室+8工位 | 8–12人 |
| 175㎡ | 123㎡ | 2间独立办公室+6人会议室+12工位 | 12–18人 |
| 203㎡ | 142㎡ | 3间独立办公室+8人会议室+16工位 | 16–25人 |
| 281㎡ | 197㎡ | 3间独立办公室+10人会议室+40工位 | 25–35人 |
这张表是按常规密度排的。如果团队以电话销售或客服为主、工位排得密，203㎡可以做到20人以上；如果设计、律所这类需要样品墙和大桌面的行业，同样的面积可能只坐12人。
采光与朝向的取舍
西塔朝华明路一侧下午西晒明显，靠窗工位需要遮阳帘，好处是光线足、拍照好看；朝广州大道一侧白天车流声略明显，但中高区关窗后基本听不到，视野更开阔。东塔标准层多为南北向，采光均匀，适合长时间盯屏的技术团队。
看房时容易被忽略的三件事
- 配电容量：小面积单元常做贸易与设计，电脑、显示器、打样机同时开，回路不够就得重新拉线
- 柱距与柱子位置：8米上下的柱距决定了工位怎么排，柱子卡在中间会浪费一排位置
- 弱电井距离：机柜放哪、网线怎么走，直接影响前台与工位的布置
这四个面积段目前都有房源在租，同一楼层不同单元的采光差别不小，建议一次约看两到三个单元，现场比对后再定。
本文为华普广场招商中心整理的楼宇资讯，涉及的价格、面积与工程条件以现场看房与书面合同为准。